ธอส. ออกสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยพิเศษ “บ้านหลังแรก” เริ่มต้น 1.99%

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ประกาศเปิดตัวโครงการสินเชื่อบ้านเพื่อผู้มีรายได้น้อยและกลุ่มเริ่มต้นสร้างครอบครัว ภายใต้ชื่อ “บ้านหลังแรก 2568” โดยมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 1.99% ต่อปีในช่วง 2 ปีแรก ซึ่งถือเป็นหนึ่งในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำที่สุดในรอบหลายปี

โครงการนี้ครอบคลุมการกู้เพื่อซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือปลูกสร้างบ้านในวงเงินไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยมีระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี และไม่ต้องมีเงินดาวน์สำหรับกลุ่มผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ของธนาคาร

นายสุรัตน์ อินทรสถาพร กรรมการผู้จัดการ ธอส. เปิดเผยว่า โครงการนี้มีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนคนไทยให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจอยู่ในภาวะเปราะบางและดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับสูง การให้ดอกเบี้ยพิเศษนี้จะช่วยให้ประชาชนสามารถเข้าถึงการมีบ้านได้ง่ายขึ้น และลดภาระต้นทุนในระยะยาว

ธนาคารตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อผ่านโครงการนี้ไม่ต่ำกว่า 50,000 ราย ภายในสิ้นปี 2568 ซึ่งคาดว่าจะสามารถกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ระดับล่าง โดยเฉพาะกลุ่มบ้านจัดสรรและทาวน์เฮาส์ในพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ และหัวเมืองระดับรอง

ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายให้ความเห็นว่า มาตรการนี้จะช่วยเพิ่มกำลังซื้อและเร่งยอดขายในไตรมาสที่ 3 และ 4 ของปีนี้ได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทที่ซบเซามาระยะหนึ่ง

อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์เตือนว่า ความต้องการสินเชื่ออาจเพิ่มขึ้นรวดเร็ว และหากไม่มีระบบคัดกรองและประเมินความสามารถในการชำระหนี้อย่างรัดกุม อาจทำให้เกิดปัญหา NPL หรือหนี้เสียในระยะยาว ธอส. ยืนยันว่ามีระบบตรวจสอบเครดิตและรายได้อย่างละเอียด และจะติดตามพฤติกรรมการชำระหนี้เป็นระยะ